Home Staging
Normalmente el comprador elige la que se ve mejor
El concepto de Home Staging se basa en la premisa de que entre dos viviendas de la misma tipología, situación o rango de precio, el comprador elegirá siempre la que se vea mejor, puesto que existen varios factores determinantes para su decisión:
Quiere comprar la mejor casa posible al mejor precio.
No siempre es capaz de ver el verdadero potencial de un inmueble vacío o habitado por alguien.
No está comprando únicamente una casa, está comprando un estilo de vida, un sueño.
Evalúa la casa con ojos críticos y ve todos los detalles.
Decide inconscientemente la posibilidad de comprar o no en los primeros 30 segundos de entrar a la casa.
Staging NO ES decorar
La decoración
Despersonaliza y es para vivir.
El servicio cuesta entre un 5 y un 10% del valor de la vivienda.
Se define según el gusto de una sola persona.
El Staging
Despersonaliza y es para vender
Pertenece al mercado de los bienes raíces
El servicio cuesta entre 0.5 y 1.0 % del valor del inmueble.
¿ Qué es Home Staging ?
Es el arte de convertir un inmueble en un producto para vender o rentar más rápido y al mejor precio posible, aprovechando los espacios y creando una atmósfera apropiada para que la mayor cantidad de clientes se visualice física y mentalmente viviendo en el inmueble.
Debe ser realizado por un profesional acreditado puesto que la manera en que se vive una casa es muy diferente a la manera en que se vende.
¿Cuales son sus beneficios?
Para el PropietarioContar con mejores fotografías y videos para su publicidad y el inmueble en óptimas condiciones para las visitas de los clientes.
Lo anterior facilita vender más rápido y al mejor precio posible su propiedad.
Potencializar el espacio y por tanto el valor del inmueble con una mínima inversión.
Darle un valor agregado a su inmueble y resaltar sus cualidades.
Diferenciar su inmueble de tantos otros en el mercado.
Lograr "la mejor primera impresión posible" en el comprador.
Para el Comprador
Puede aprovechar todo el potencial de la propiedadYa no tiene que estar pensando que tanto dinero debe gastar para poder arreglar la casa.
Se puede organizar para mudarse más rápidamente.
Le simplifica la toma de decisiones.